운용사 · 금융기관

이 자산, 지금 들어가도 되는가

투자 검토와 PF 모니터링, Exit 판단에 필요한 지식산업센터 데이터를 센터·권역 단위로 묶어 드립니다. 흩어진 자료를 모으는 시간을 줄이는 것이 목적입니다.

이런 상황이신가요

판단 근거가 흩어져 있다

실거래는 공공데이터, 임대료는 중개 채널, 공실은 현장 확인, 경매는 별도 사이트. 하나의 자산을 보는 데 네 곳을 뒤져야 하고 기준일도 제각각입니다.

권역 비교가 어렵다

해당 센터의 가격이 높은지 낮은지 판단하려면 같은 권역 다른 센터와 비교해야 하는데, 비교 가능한 형태로 정리된 자료가 없습니다.

사후 모니터링이 끊긴다

투자 집행 이후 공실과 임대료 변화를 추적할 체계가 없어, 문제가 생긴 뒤에야 알게 됩니다.

센터 · 권역 시장진단

실거래 · 임대 · 공실 · 경매를 하나의 기준일로 맞춰 해당 센터와 권역을 진단합니다. 같은 권역 다른 센터 대비 가격 수준을 함께 제시합니다.

분양 · 임대 흡수력 조사

해당 권역이 신규 공급을 얼마나 소화할 수 있는지 봅니다. 공급 예정 물량과 입주기업 수요를 함께 놓고 판단합니다.

리파이낸싱 · Exit 시나리오

매각 시점별 예상 가격대와 매수자 세그먼트를 정리합니다. 경매 낙찰 수준을 하방 기준으로 함께 제시합니다.

정기 모니터링 리포트

보유 자산의 공실 · 임대료 · 권역 거래를 주기적으로 추적해 변화가 생기면 먼저 알려 드립니다.

검토 대상과 필요 시점만 남겨주시면, 확인 가능한 범위를 먼저 알려 드린 뒤 진행 여부를 정하실 수 있게 합니다.

분석 범위와 가능 여부는 대상 자산과 지역에 따라 달라집니다. 확인이 어려운 항목은 진행 전에 먼저 알려 드립니다. 당사가 분양·매각·PM을 수행한 자산이 분석 대상에 포함되는 경우 이해상충을 고지합니다.