시행사 · 시공사

이 사업지, 팔리는가

사업지의 수요와 적정 분양가를 데이터로 검토하고, 준공 후 미분양이 생긴 경우 정상화까지 연결합니다. 검토와 실행을 같은 팀이 맡습니다.

이런 상황이신가요

분양가 근거가 약하다

인근 시세를 참고했다는 것 외에 대주단과 내부 승인에 제시할 근거가 부족합니다. 층·면적 구간별로 나눈 분석은 더 찾기 어렵습니다.

수요 규모를 모른다

해당 권역에 어떤 업종이 얼마나 있고 그들이 어떤 면적을 필요로 하는지 확인되지 않은 채 상품 구성을 정하게 됩니다.

준공 후가 막막하다

미분양이 남으면 할인 분양 외에 선택지가 보이지 않고, 그 결정이 남은 물량의 가격까지 끌어내립니다.

사업지 수요분석

권역의 입주기업 업종과 규모를 분석해 어떤 면적대에 수요가 있는지 봅니다. 공급 예정 물량과 겹치는 구간도 함께 확인합니다.

가격 · 상품구성 검토

층 · 면적 구간별 적정 분양가를 제시합니다. 대주단 제출에 쓸 수 있도록 산출 근거와 표본을 함께 정리합니다.

분양 · 임대 전략

타깃 업종과 채널을 정하고 분양과 임대를 어떤 비중으로 가져갈지 설계합니다.

준공 후 미분양 정상화

남은 물량의 원인을 면적 · 층 · 가격으로 분해해 할인 외의 선택지를 찾습니다. 임대 전환과 기업유치를 함께 검토합니다.

검토 대상과 필요 시점만 남겨주시면, 확인 가능한 범위를 먼저 알려 드린 뒤 진행 여부를 정하실 수 있게 합니다.

분석 범위와 가능 여부는 대상 자산과 지역에 따라 달라집니다. 확인이 어려운 항목은 진행 전에 먼저 알려 드립니다. 당사가 분양·매각·PM을 수행한 자산이 분석 대상에 포함되는 경우 이해상충을 고지합니다.